Byggelovsdage 2025

DABYFO, Forum for Danske Bygningsmyndigheder, indbyder i samarbejde med Social- og Boligstyrelsen hermed ledere og medarbejdere fra de kommunale bygningsmyndigheder til Byggelovsdage 2025. Byggelovsdagene har til formål at give ny og relevant viden til kommunerne om myndighedsbehandlingen af byggerier i Danmark og fremme netværk på tværs af kommunerne.

Social- og Boligstyrelsen bidrager med interessante resultater fra nogle af de mange analyser, der danner grundlag for det kommende bygningsreglement, og de vil gennemgå nogle af de ændringer vi kan forvente. Byggeklageenheden ved Nævnenes Hus vil præsentere afgørelser om skel og om brandklasser, hvor vi kan lære mere om vores rolle som bygningsmyndighed, hvor dele af sagsbehandlingen varetages af certificerede rådgivere.

Midt på dagen sætter vi alle sejl ind for at fokusere på en lovgivning, som gennem næsten 30 år har levet et stille liv og er gået under de flestes radar, men som nu volder både bygherrer såvel som bygningsmyndigheder landet over kvaler. Det skal nemlig handle om de dyrearter, bilag IV-arterne, som er strengt beskyttede af habitatdirektivet, og som i flere og flere kommuner påvirker byggesagsbehandlingen i meget høj grad. I mange tilfælde kan denne regulering være en afgørende hindring for byggeri. Reglerne er komplicerede og indeholder mange faldgruber, som byggesagsbehandlere skal være meget opmærksomme på. Overses reglerne i sagsbehandlingen, kan det i yderste konsekvens føre til erstatningspligt for kommunerne. Det er i den forbindelse bl.a. vigtigt, at kravene påses og undersøgelser planlægges og gennemføres tidligt i processen og før tilladelser udstedes.

Vi dykker på Byggelovsdagene især ned i, hvordan man som byggesagsbehandler bedst muligt går til disse svære udfordringer – og hvordan man kan sikre det mest hensigtsmæssige samspil med kommunens naturmedarbejdere. Til en start vil advokat Flemming Elbæk, som underviser og rådgiver kommuner generelt i sager om bilag IV-arter, herunder flagermus, give os en overordnet indføring i reglerne, og særligt sætte spotlyset på de dele af byggesagsbehandlingen, hvor man skal være ekstra opmærksom på beskyttelsen af bilag IV-arter, inden der udstedes tilladelser. Flemming vil også komme med gode råd til, hvordan kommunerne konkret i byggesagsbehandlingen kan sikre, at reglerne om beskyttelse af arterne overholdes.

Efter frokost fortsætter jurist Mette Halgaard fra Aalborg Kommune med konkrete eksempler på, hvordan disse udfordringer kan manifestere sig i den virkelige verden. Hun vil således give konkrete eksempler på sager, hvor kommunen er blevet udfordret af reglerne om beskyttelse af bilag IV-arter, særligt flagermus, og hvilke overvejelser der foreløbigt er gjort i Aalborg Kommune.

Sidst på dagen får vi besøg fra Bevar Mere-indsatsen sammen med deltagere fra to af de støttede projekter. Vi skal udfordres på, hvor meget plads vi egentlig har brug for, og gøre hinanden klogere på, hvordan vi lykkes med at deles om kvadratmeterne.

Vi glæder os til en faglig flyvetur sammen med jer, hvor kompleks flagermus-lovgivning får godt med luft under vingerne.

Mette Hesthaven
Formand for DABYFO